Le coût du financement bouleverse l’accès à la propriété en Arabie saoudite

La culture de l’accession à la propriété évolue en Arabie saoudite, de nombreux acheteurs se tournant désormais vers les appartements et le logement temporaire, plutôt que d’acquérir un bien considéré comme la « maison de leur vie ». Ce changement intervient alors que le coût du financement augmente, que les taux d’intérêt fluctuent, que les capacités financières varient et que l’écart de prix entre villas et appartements se creuse.

L’expert immobilier Matar al-Chamri a expliqué à la chaîne Al-Ekhbariya que ces évolutions ont modifié la perception de nombreux acheteurs, pour qui l’acquisition d’un appartement devient une étape transitoire, au lieu d’opter directement pour un achat définitif.

Cette tendance se reflète dans les chiffres du financement immobilier résidentiel, qui montrent que les crédits destinés à l’achat d’appartements ont atteint 169,5 milliards de riyals saoudiens, soit une croissance record multipliée par cinq au cours des huit dernières années.

Ce changement est lié à l’évolution de la culture de la propriété et à la diversification des produits de financement proposés par les banques et les sociétés de crédit immobilier, afin de répondre aux besoins des familles.

Al-Chamri a précisé que la hausse du coût du financement, la variation des taux d’intérêt, la capacité financière et l’écart croissant entre le prix des villas et des appartements figurent parmi les principaux facteurs de ce bouleversement.

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Au lieu de considérer l’achat d’un logement comme une décision définitive, beaucoup privilégient désormais les appartements et le logement temporaire, selon al-Chamri.

Les dernières statistiques du secteur du financement immobilier résidentiel confirment cette tendance, avec un volume de crédits pour l’achat d’appartements atteignant 169,5 milliards de riyals, soit une multiplication par cinq en huit ans.

Cette évolution accompagne la diversification des produits de financement proposés par les banques et sociétés de crédit immobilier, qui visent à répondre aux besoins des familles.